Estimation théorique
Impasse Claude Monet,21000 Dijon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Claude Monet,21000-Dijon indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dijon (21231), comprenant 160186 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 14,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.456€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 32 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 54 | 356 | 185000€ | 3426€ |
2020-12-16 | 28 | RUE DU CHAPITRE | 2 | 55 | 313 | 195000€ | 3545€ |
2021-07-29 | 122 | BD DES BOURROCHES | 4 | 89 | 0 | 267700€ | 3008€ |
2021-08-06 | 27 | RUE DU CHAPITRE | 3 | 67 | 500 | 238500€ | 3560€ |
2022-09-19 | 113 | BD DES BOURROCHES | 3 | 65 | 735 | 319000€ | 4908€ |
2021-09-23 | 115 | BD DES BOURROCHES | 3 | 59 | 687 | 180000€ | 3051€ |
2023-01-20 | 23 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 82 | 205 | 194000€ | 2366€ |
2020-02-04 | 7 | RUE DU CLOS DE TART | 4 | 80 | 297 | 255000€ | 3188€ |
2022-06-10 | 17 | RUE DU VOLNAY | 3 | 117 | 1479 | 520000€ | 4444€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DU CLOS DE TART | 5 | 112 | 408 | 410000€ | 3661€ |
2022-12-08 | 123 | BD DES BOURROCHES | 5 | 90 | 615 | 327500€ | 3639€ |
2019-10-23 | 91 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 142 | 560 | 295000€ | 2077€ |
2019-09-26 | 131 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 395 | 190000€ | 2375€ |
2023-04-26 | 61 | RUE DE LA CORVEE | 5 | 120 | 434 | 250000€ | 2083€ |
2021-11-08 | 94 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 74 | 316 | 171430€ | 2317€ |
2020-10-22 | 5 | PL HENRI VALLEE | 6 | 145 | 505 | 415000€ | 2862€ |
2022-05-20 | 7 | RUE JEHAN DUVET | 4 | 142 | 647 | 89233€ | 628€ |
2022-03-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 418 | 117000€ | 1410€ |
2020-10-21 | 5 | RUE JEHAN DUVET | 6 | 110 | 402 | 294500€ | 2677€ |
2021-11-18 | 51 | RUE DE LA CORVEE | 6 | 112 | 563 | 344800€ | 3079€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 82 | 181 | 229000€ | 2793€ |
2020-10-12 | 6 | RUE GEORGES DIEBOLD | 5 | 82 | 285 | 212000€ | 2585€ |
2019-10-28 | 14 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 284 | 149000€ | 2069€ |
2019-09-06 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 125000€ | 1736€ |
2020-02-11 | 16 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 72 | 302 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-05 | 18 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 65 | 275 | 160000€ | 2462€ |
2019-12-12 | 11 | IMP DU SAVIGNY | 4 | 66 | 250 | 175000€ | 2652€ |
2020-01-28 | 4 | RUE NICOLAS FRANTIN | 4 | 86 | 253 | 207000€ | 2407€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BUSSY RABUTIN | 5 | 83 | 355 | 310000€ | 3735€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU CHAMBERTIN | 5 | 125 | 859 | 308770€ | 2470€ |
2022-03-17 | 10 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 84 | 242 | 250000€ | 2976€ |
2022-03-04 | 7 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 90 | 233 | 135000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 3 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 152 | 173000€ | 2471€ |
2021-03-08 | 59 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 82 | 312 | 280000€ | 3415€ |
2019-05-06 | 1 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 262 | 160000€ | 2286€ |
2021-05-06 | 13 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 87 | 387 | 290000€ | 3333€ |
2020-03-20 | 15 | RUE FERDINAND CLAUDON | 3 | 54 | 162 | 135150€ | 2503€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 126 | 376 | 437100€ | 3469€ |
2022-05-10 | 47 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 70 | 403 | 350000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DU MONTRACHET | 4 | 60 | 500 | 265000€ | 4417€ |
2022-05-30 | 30 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 6 | 138 | 426 | 395000€ | 2862€ |
2022-03-10 | 21 | RUE FERDINAND CLAUDON | 4 | 70 | 192 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-01 | 20 | RUE GEORGES DIEBOLD | 4 | 69 | 332 | 341500€ | 4949€ |
2019-11-26 | 73 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 65 | 0 | 202000€ | 3108€ |
2020-12-23 | 52 | RUE DU CHAPITRE | 5 | 100 | 400 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-21 | 5 | RUE DOC EPERY | 4 | 59 | 238 | 190000€ | 3220€ |
2021-06-28 | 136 | AV GUSTAVE EIFFEL | 6 | 144 | 604 | 315600€ | 2192€ |
2022-07-08 | 22 | RUE GEORGES DIEBOLD | 3 | 56 | 326 | 235000€ | 4196€ |
2020-12-15 | 27 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 5 | 70 | 48 | 257500€ | 3679€ |
2019-07-01 | 18 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 221 | 160000€ | 2286€ |
2019-07-10 | 35 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 56 | 217 | 50000€ | 893€ |
2022-01-10 | 15 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 230 | 221850€ | 3169€ |
2022-02-02 | 1 | RUE HENRI FOCILLON | 5 | 123 | 582 | 495000€ | 4024€ |
2019-08-22 | 4 | IMP CDT CHARRIER | 4 | 89 | 361 | 260000€ | 2921€ |
2020-01-27 | 18 | RUE BLONDEL | 7 | 97 | 630 | 235200€ | 2425€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DE LARREY | 4 | 59 | 354 | 272000€ | 4610€ |
2022-06-28 | 38 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 96 | 569 | 540450€ | 5630€ |
2021-08-30 | 19 | RUE ARMAND CORNEREAU | 4 | 70 | 191 | 192500€ | 2750€ |
2019-06-14 | 68 | RUE CHARLES POISOT | 6 | 105 | 413 | 362000€ | 3448€ |
2021-07-20 | 5 | IMP CDT CHARRIER | 3 | 68 | 472 | 211000€ | 3103€ |
2020-09-16 | 14 | RUE THERESE FIGUEUR | 3 | 46 | 354 | 286000€ | 6217€ |
2021-10-29 | 29 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 70 | 0 | 218000€ | 3114€ |
2019-06-06 | 51 | RUE CHARLES POISOT | 4 | 63 | 154 | 195000€ | 3095€ |
2022-07-19 | 32 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 60 | 216 | 303500€ | 5058€ |
2020-12-30 | 3 | RUE CLEMENT MARILLIER | 4 | 81 | 427 | 259000€ | 3198€ |
2021-06-29 | 27 | RUE THERESE FIGUEUR | 4 | 66 | 322 | 28000€ | 424€ |
2019-11-08 | 52 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 53 | 186 | 180000€ | 3396€ |
2019-07-05 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 232700€ | 2424€ |
2021-10-01 | 40 | RUE DE LARREY | 4 | 96 | 230 | 269700€ | 2809€ |
2020-04-10 | 5 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2023-02-14 | 7 | RUE ALFRED LACROIX | 6 | 121 | 0 | 411225€ | 3399€ |
2019-07-01 | 8 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 355 | 207450€ | 3096€ |
2022-07-27 | 12 | IMP COL BICHOT | 3 | 68 | 295 | 210000€ | 3088€ |
2019-12-11 | 32 | RUE DE LA CORVEE | 4 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2020-07-01 | 19 | RUE PIERRE BOISSON | 2 | 56 | 865 | 200000€ | 3571€ |
2021-04-16 | 19 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 77 | 278 | 354550€ | 4605€ |
2019-08-14 | 7 | RUE PIERRE BOISSON | 4 | 121 | 386 | 385000€ | 3182€ |
2020-07-09 | 29 | RUE THERESE FIGUEUR | 5 | 95 | 370 | 276000€ | 2905€ |
2022-10-28 | 7 | IMP COL BICHOT | 4 | 67 | 280 | 270750€ | 4041€ |
2021-06-15 | 54 | BD DES BOURROCHES | 4 | 80 | 166 | 218100€ | 2726€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 85 | 323 | 215000€ | 2529€ |
2020-10-09 | 5 | IMP COL BICHOT | 4 | 90 | 506 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-27 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 290150€ | 3582€ |
2022-03-22 | 24 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 81 | 195 | 460000€ | 5679€ |
2023-01-24 | 20 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 68 | 316 | 228300€ | 3357€ |
2020-12-15 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 3 | 58 | 0 | 178200€ | 3072€ |
2020-08-07 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 180000€ | 3273€ |
2021-11-22 | 6 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 55 | 0 | 222000€ | 4036€ |
2021-08-02 | 8 | RUE CLEMENT MARILLIER | 6 | 132 | 0 | 344300€ | 2608€ |
2022-12-20 | 30 | RUE CLAUDE ROSSIGNOL | 4 | 104 | 458 | 407127€ | 3915€ |
2019-11-05 | 44 | AV GUSTAVE EIFFEL | 2 | 38 | 0 | 84000€ | 2211€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LARREY | 4 | 70 | 114 | 246000€ | 3514€ |
2020-10-09 | 4 | RUE ALFRED LACROIX | 3 | 69 | 473 | 227000€ | 3290€ |
2022-02-17 | 50 | BD DES BOURROCHES | 4 | 84 | 460 | 215000€ | 2560€ |
2021-06-16 | 18 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 75 | 378 | 330000€ | 4400€ |
2021-09-10 | 50 | BD DES BOURROCHES | 6 | 122 | 504 | 222000€ | 1820€ |
2020-06-29 | 23 | RUE HENRI LAURAIN | 5 | 95 | 455 | 320000€ | 3368€ |
2022-06-07 | 11 | IMP HENRY COROT | 4 | 67 | 390 | 265000€ | 3955€ |
2021-05-19 | 38 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 54 | 338 | 228000€ | 4222€ |
2020-12-04 | 27 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 420 | 232000€ | 2636€ |
2021-05-17 | 6 | IMP HENRY COROT | 3 | 56 | 338 | 240000€ | 4286€ |
2020-03-11 | 14 | RUE PROSPER DE BARANTE | 4 | 109 | 279 | 300000€ | 2752€ |
2019-06-24 | 10 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 4 | 90 | 0 | 74221€ | 825€ |
2021-06-18 | 2 | IMP HENRY COROT | 3 | 81 | 369 | 284000€ | 3506€ |
2021-07-05 | 45 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 177 | 172500€ | 2464€ |
2021-05-20 | 12 | RUE PROSPER DE BARANTE | 3 | 80 | 280 | 256000€ | 3200€ |
2021-12-30 | 13 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 74 | 395 | 284200€ | 3841€ |
2019-06-19 | 43 | RUE MAURICE DESLANDRES | 4 | 70 | 179 | 195000€ | 2786€ |
2020-01-17 | 8 | IMP SIMON | 4 | 80 | 362 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-25 | 37 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 94 | 366 | 245820€ | 2615€ |
2019-07-11 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 227100€ | 3244€ |
2022-08-31 | 33 | RUE HENRI LAURAIN | 4 | 70 | 376 | 303100€ | 4330€ |
2020-05-22 | 6 | IMP DESIRE NISARD | 5 | 74 | 417 | 230000€ | 3108€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DE LARREY | 7 | 160 | 0 | 419000€ | 2619€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PIERRE JOSEPH ANTOINE | 3 | 68 | 336 | 250000€ | 3676€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DES VALENDONS | 6 | 101 | 473 | 313600€ | 3105€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES VALENDONS | 5 | 87 | 286 | 376200€ | 4324€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 130 | 0 | 332100€ | 2555€ |
2022-03-07 | 6 | IMP JEAN BAPTISTE CHARDIN | 3 | 47 | 164 | 146000€ | 3106€ |
2022-03-11 | 35 | BD DES BOURROCHES | 7 | 120 | 955 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 135 | 608 | 363200€ | 2690€ |
2020-03-16 | 6 | IMP JEAN INGRES | 5 | 78 | 459 | 193000€ | 2474€ |
2023-02-16 | 28 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-10 | 11 | IMP PIERRE CLERGET | 4 | 66 | 442 | 259000€ | 3924€ |
2021-12-10 | 52 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 205 | 120000€ | 1714€ |
2019-05-16 | 63 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 139 | 99000€ | 1414€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DES VALENDONS | 4 | 80 | 322 | 316500€ | 3956€ |
2023-03-14 | 13 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 2 | 34 | 238 | 199000€ | 5853€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DES TROIS FORGERONS | 3 | 93 | 0 | 186500€ | 2005€ |
2022-06-14 | 61 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 148 | 110000€ | 1571€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DE LA CORVEE | 3 | 52 | 130 | 174000€ | 3346€ |
2019-07-09 | 15 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 75 | 296 | 286600€ | 3821€ |
2021-07-07 | 8 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 4 | 105 | 161 | 269000€ | 2562€ |
2019-08-14 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 240000€ | 3333€ |
2023-02-21 | 20 | RUE DE LARREY | 3 | 72 | 110 | 339000€ | 4708€ |
2022-09-09 | 41 | RUE DE BEL AIR | 4 | 129 | 1100 | 529000€ | 4101€ |
2020-05-28 | 54 | RUE DE TREMOLOIS | 3 | 70 | 170 | 90000€ | 1286€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 56 | 280 | 170000€ | 3036€ |
2019-08-06 | 6 | IMP WATTEAU | 4 | 60 | 277 | 92500€ | 1542€ |
2022-07-18 | 41 | RUE DES TROIS FORGERONS | 4 | 110 | 396 | 435150€ | 3956€ |
2022-09-20 | 42 | RUE DU MOREY ST DENIS | 3 | 70 | 192 | 120000€ | 1714€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DES MONTS DE VIGNE | 3 | 74 | 156 | 277000€ | 3743€ |
2020-02-28 | 63 | QUAI FRANCOIS GALLIOT | 5 | 170 | 1364 | 505000€ | 2971€ |
2019-07-29 | 22 | RUE JACQUES BREL | 5 | 91 | 346 | 242000€ | 2659€ |
2022-06-15 | 24 | RUE JACQUES BREL | 4 | 93 | 417 | 374500€ | 4027€ |
2022-12-06 | 10 | IMP WATTEAU | 4 | 65 | 225 | 246000€ | 3785€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES ARTS ET METIERS | 4 | 130 | 381 | 342000€ | 2631€ |
2022-07-26 | 21 | RUE RETIF DE LA BRETONNE | 3 | 57 | 286 | 210000€ | 3684€ |
2019-11-28 | 5 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 66 | 309 | 159000€ | 2409€ |
2020-06-05 | 8 | RUE EUGENE BUSSIERE | 5 | 107 | 421 | 366250€ | 3423€ |